二手房过户费因地区不同会有一定区别，大概在1%-3%的范围内。
其中包括了契税、营业税、个人所得税等多种税费。
此外，因房屋面积等因素不同，费用也会有所不同。
购买二手房时，除了过户费之外，还需要考虑其他费用，如中介费、评估费、公证费、装修费等等。
因此，购买二手房需要综合考虑所有费用以及自身经济状况，做出理性的决策。
同时，应该选择可靠的中介机构，了解相关政策和法律规定，避免被坑骗或产生***。
关于这个问题，二手房过户费用一般包括以下几项：
1. 印花税：根据房屋交易价格的比例计算，通常为房屋交易价格的1%到3%不等。
2. 契税：按照房屋交易价格的比例计算，通常为房屋交易价格的1%。
3. 公证费：根据房屋交易价格的比例计算，一般为房屋交易价格的0.1%到0.2%不等。
4. 产权证办理费：根据不同的城市和区域而有所不同，一般为几百元到一千元不等。
5. 税务登记费：一般为几百元到一千元不等。
总体来说，二手房过户费用的具体数额取决于房屋的交易价格和所在地区的不同，一般来说，20多年的二手房过户费用大约在3万元左右。
通常的情况二手房交易过户需要交纳的税费如下：
一、买房人应交纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%）
2、交易费：3元平方米
3、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。
二、卖房人应交纳税费：1、交易费：3元平方米
2、营业税：差价5.5%(房屋证不到5年的)
3、个人所得税:房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%（房屋证满5年并且是唯一住房的能够免除）
1、中介服务费用
2、抵押贷款服务费
3、贷款评估费用
4、契税
5、营业税
6、***、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;
7、印花税
8、土地增值税
9、个人所得税
10、综合手续费
二手房交易过户将收取以下几种费用，第一个是契税第二个是个人所得税，第三个是房屋的增值税，还有就是中介的中介费一般个人的契税是合同交易价的百分之1到3%，个人所得税是房产交易合同价的2%，增值税是合同价减去原先购入价的5%，中介费是交易价的百分之1到3%
以天津市举例
1.购买的房子如果是公产房或者企业产房子，过户费用是2%
2.购买的房子是私产房，并且此房子过五年而且唯一的话，过户费，首套，90平以下契税1%.二套契税1.5%，没有个税，有的老房子会有土地出让金1%
3.购买的房子私产，过两年，会承担1个点个税。
4.购买的房子私产，不满两年，会承担5.6%的增值税。
具体看你的购买房子的具体情况，需要承担相应的费用
1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。
3、二手房过户核档费：50元／宗。
4、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收；***居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
5、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。
