买二手房注意事项和手续,买二手房注意事项和手续和过户流程

购买二手房需要注意以下事项和手续[[1](https://www.zhihu.com/question/42020238/answer/887740492)][[2](https://zhuanlan.zhihu.com/p/145404785)]：

1.房屋预算：确定购房预算，包括首付、贷款、中介费、契税、印花税、房本费等各项费用。

2.选房：考虑房屋质量、物业服务、交通便利与否、周边配套等因素，在网上寻找合适的房源，并实地看房。

3.签订房屋合同：与卖家及双方中介共同协商价格，签订房屋买卖合同，注意房屋定金、首付和贷款额度等条款。

4.准备材料：准备工资收入证明、购房资格证明、征信报告详细版本、工资卡近半年的流水等材料。

5.资金监管：将首付放在指定银行的银行卡里，由第三方保管。

6.银行申贷：提交准备好的材料，确认还贷方式和年限，交纳印花税。

7.过户：买卖双方到不动产登记中心办理过户手续，卖家确保房屋没有任何贷款和抵押。

8.领取房产证：缴纳契税和房本费，领取房产证。

以上是购买二手房的注意事项和手续流程，希望能对您有所帮助。